Posted on

Olağanüstü Dönüşüm Nedir

Olağanüstü Dönüşüm KHK

Kentsel dönüşüm ile ilgili yeni yapılan düzenlemeye göre, artık kentsel dönüşümde yaşanılan aksaklıkların giderilmesi ve dönüşüm sürecinin hızlandırılması için Olağanüstü Dönüşüm adı altında yapılan düzenlemelerdir. Özellikle İstanbul, İzmir ve Ankara başta olmak üzere doğu illerinde terör nedeniyle yıkıma uğrayan binalarda bu kapsamda değerlendirilecek mi? Olağanüstü Dönüşüm ile ilgili merak ettikleriniz, nedir, nasıl yapılır ve nasıl uygulanacak? Olağanüstü Dönüşüm hangi şehirleri kapsayacak, kimler yararlanacak, şartları neler olacak?

Olağanüstü Dönüşüm Nedir?

Bir binanın kentsel dönüşüm ile tıkılması ve yeni bir bina yapılmasının önünün açılması amaçlanmakta, bu süreçte ise işlemlerin hızlandırılması ve ayrıca bürokratik bazı işlemlerinde hızlandırılması amaçlanıyor.

Özellikle Kamu düzeni veya güvenliğin olağan hayatı etkileyecek şekilde bozulduğu yerlerde, Planlama ve altyapı hizmetlerinin yetersiz kalması, imara aykırı yapılaşmanın olması veya altyapı veya üstyapıda hasar meydana gelmiş olması durumunda veya bu durumlardan bir veya birden fazlasının meydana gelmesi durumunda, o alanın içinde %65’i imar mevzuatına aykırı ise bölgenin tamamı (içinde ruhsatlı binalar olsa bile) riskli alan olarak belirlenebilecek.

Bakanlık tarafından belirlenen alanlar, bakanlar kuruluna sunulacak ve kurulda kabul edilmesinin ardından resmi gazetede yayımlanarak yürülüğe girecek ve uygulanmaya başlayacak.

Olağanüstü Dönüşüm ile artık binaların tek tek riskli yapı kapsamına alınması ve her bina için ayrı olarak değerlendirilmesi süreci yerine bölgesel olarak riskli bölgeler ve bu bölgelerin toptan olarak dönüştürülmesi amaçlanıyor, bu şekilde hem işlemler hızlanacak hemde toplu olarak bölgelerin daha ekonomik ve rantabl olarak değerlendirilmesi sağlanacak.

Olağanüstü Dönüşüm yapılacak bir bölgede yer alan binaların %65 gibi bir bölümü riskli ise o bölge toplu olarak riskli bölge olacak ve bu kapsamda değerlendirilecek. Olağanüstü Dönüşüm ile ilgili ayrıntılar önümüzdeki süreçte daha fazla netleşecek.

 

Posted on

Kredi kartı yapılandırma 2016

Kredi kartı yapılandırma 2016

Kredi kartları borçlarına bir defaya mahsus olmak üzere 72 aya kadar vade imkanı ile yapılandırma yolu açıldı, yapılacak olan yeni bir düzenleme ile kredikart borçları 72 ay taksitle yeniden yapılandırılacak.

Yapılan düzenleme ile genel kredi kartı taksit taksit sayısı ise 9 aydan 12 aya çıkarılacak ve cep telefonlarına 6 ay taksit gelecek, bunun dışında tüketici kredilerinde ise maksimum taksit sayısı 36 aydan 48 aya çıkarılacak.

kredi-karti-yapilandirma-2016

Bu düzenlemeler içinde ise kredi kartı borçluların merakla beklediği düzenleme olan kredi kartı yapılandırması dikkat çekti, buna göre kredi kartı yapılandırmasıyla mevcut borçlar 72 ay taksite bölünecek ve bir defaya mahsus olan bu işlem sonrasında kredi kartı borçluları rahat bir nefes almış olacak.

Posted on

Vodafone gizliden arama

Vodafone gizliden nasıl aranır?

Vodafone gizli numaradan arama nasıl yapılır? Vodafone aboneleri bir numarayı gizliden aramak için yapmaları gereken işlem hangisidir. Vodafone gizli numara kullanarak, yani numaram gözükmeden arama yapmak için aşağıdaki işlemi yapabilirsiniz.

Vodafone gizli numaradan arama

İlk olarak hangi numarayı ararsanız arayın, yapmanız gereken arayacağınız numara önüne #31# tuşlamak ve daha sonra arama yapmak, bu şekilde yapacağınız her arama işleminde karşı tarafta numaranız gözükmez.

Karşı tarafın gizli numaradan aranmasına engel bir durum yoksa, aramanız gerçekleşir, eğer gizli numara aranmasına kapalı ise, arama yapılmaz ve çağrı sonlandırılır.

Posted on

Selçuk Balcı Verane şarkı sözleri

Selçuk Balcı Verane şarkı sözleri

Selçuk Balcı Felamur isimli albümünden Verane isimli şarkıya ait sözler ve Videosudur. Verane isimli şarkıya ait sözler, şarkının sözleri ve bestesi kime ait. Felamur albümünü dinle.

Posted on

Yalnız Başına Felamur dinle | Selçuk Balcı

Yalnız Başına Felamur Selçuk Balcı

Selçuk Balcı albümleri içinde Felamur isimli albüme ait bir parçadır. Felamur isimli albümde yer alan 3. Şarkıya verilen isimdir. Selçuk Balcı Felamur albümü 13 Mayıs 2016 tarihinde piyasaya çıkacaktır ve Yalnız başına albümü şarkı sözleri ve klibini izleyebilirsiniz.

Posted on

Hasarsızlık indirimleri | Trafik sigortası kademeleri

Trafik Sigorta hasarsızlık indirim oranları

Sigortada prim neden artar? Hasarsızlık indirimi ne demek? Kazalı durumda sigorta poliçesinin durumu ne olur? Hasarsızlık indirimi % kaç? Hasarsızlık indirimi neye göre belirleniyor? Zorunlu Trafik Sigortlarında, belirli oranlarda indirim veya belirli bir oranda artışlar söz konusu olabilir. Bir Sigorta poliçesinin fiyatını, sigorta yaptıracak kişinin yaşı, araç durumu hasar geçmişi ve trafiğe çıkılacak şehir riski belirler ve aynı araca farklı kişilere farklı fiyatlar çıkabilir, trafik sigortası yaptıracsak kişinin yaşı ve araçın model yılı bile etkili olur. Ancak Trafik sigortalarında belirli oranlarda indirim veya Prim arttırımı gibi artışlarda söz konusu olabilir.

Trafik Sigorta Kademeleri

Trafik sigortlarında her kişinin sigorta yaptırırken bir kademesi vardır, ilk kez sigorta yaptıracak kişi ile aynı sigorta üzerinden kaza yapmadan 3. yılını dolduran arasında fiyat farkları oluşur. Trafik sigortası kademeleri şu şekilde belirlenmiştir. Zorunlu trafik sigortalarında 7 kademe bulunur ilk 3 kademe prim arttırımına giren gruptur, Son 3 kademe ise Hasarsızlık indirimeine giren gruptur, ortada yer alan 4. Kademe ise ilk defa trafiğe çıkacak olan kişilere uygulanan Nötr gruptur ve bu grupta bir indirim veya artış söz konusu değildir.

Trafik sigorta kademe indirimleri

Bir trafik sigortasını yeni yaptırdığınızda o yıl içinde yapılmış olan ve hasarsız tamamlanmış olan bir eski poliçe mevcut ise 5. Basamak olarak belirlenir ve %10 indirim uygulanır.

  • Poliçe iki yıl boyunca hasarsız geçerse 6. Kademe olur ve %15 indirim alır.
  • Poliçe 3 yıl boyunca hasarsız devam ederse 7. Kademe olur ve %20 indirim alır. Bu kademe alınacak en uygun ve en son indirimdir ve dolayısıyla 7 Kademe en son kademedir.
  • İlk kez trafiğe çıkacak olan sigortalılar için 4. basamak uygulanır.

Trafik Sigortası Prim Artışları

  • Poliçe ilk yıl hasarlı geçerse ve kusurlu taraf olunması durumunda geçerli olan kademeler şu şekildedir. 3 Basamağa düşer ve %20 prim arttırmı uygulanır.
  • Poliçenin ikinci yılının hasarlı tamamlanması durumunda ise 2 basamak devreye girer ve %40 prim artışı gerçekleşir.
  • Poliçenin üçüncü yılının hasarlı tamamlanması durumunda 1.basamak devreye girer %60 prim artırımı uygulanır
Basamak No Hasarsızlık İndirimi % Prim Arttırımı %
7 20
6 15
5 10
4
3 20
2 40
1 60
Posted on

800 yıllık cep telefonu

800 yıllık cep telefonu

Avusturya’da yapılan kazı çalışmalarında ortaya çıkarılan 800 yıllık bu nesne, aynı bir cep telefonuna benziyor, Bazı uzamanlara göre ise bu ufo’lara ait olabilir. Belirgin bir şekilde, bir mobil telefona benzeyen bu nesnede 12 adet tuş benzeri şekiller ve bir ekranıda bulunuyor.

Yapılan incelemelerde ise nesne üzerinde bulunan yazıların Sümer çivi yazısı olduğunu tahmin ettiklerini söylediler. 800 yıl önce bulunan bu nesnenin ne olduğu, kimlere ait olduğu ise uzun süre tartışılacağa benziyor.

800-yıllık-telefon

 

Posted on

Bayırbucak türkmenleri nerede

Bayırbucak türkmenleri nerede yaşıyor?

Suriyede yaşayan Türk kökenli azınlık bir gruptur. Son günlerde Bayırbucak Türkmenleri ile ilgili birçok haber yapılmaktadır. Suriyede yaşayan Türkmenlerin yaşadıkjları ve yoğunlaştıkları bölgeler nerelerdir. Bayırbucak Türkmenleri Suriyede nerelerde yaşamaktadırlar.

Bayırbucak Türkmenleri Suriyede Lazkiye şehrinde yaşayan Türkmenlere verilen isimdir, bu bölgedeki Türkmenlere Bayırbucak Türkmeni denilmektedir.  Şam bölgesinde yaşayanlara Şam Türkmeni denirken, Halep ve Rakka bölgesindekilere Halep veya Culap Türkmeni, Lazkiye Türkmenlerine Bayır-Bucak Türkmeni denmektedir. [1]

Aşağıdaki haritada Suriye içinde yaşayan Türkmenlerin dağılımları görünmektedir. Görüldüğü gibi Suriyede yaşayan Türkmenler, Suriyenin batısında yoğunlaşmaktadır.

Bayırbucak Türkmenlerinin Suriyedeki sayısı

Suriyede, kesin olmamakla beraber 200 bin ila 3,5 Milyon Türkmen yaşadığı belirtilmektedir. Sayıları hakkında yeterince bilgi ve belge bulunmamakla beraber, iç karışıklıklar sebebi ile sağlıklı bir nüfus sayımıda yapılamamıştır.

 

bayırbucak-nerede

Kaynak [1]: Wikipedia

Posted on

Kayyum nasıl olunur | Kayyumluk şartları ve Maaşları

Kayyum nedir?

Doğrusu Kayyım’dır ancak kamuoyunda Kayyum olarak nitelendirilir. Yasada bazı durumlarda,  gerçek hak sahibinin ehliyetsizliği, haklarını kullanamaması gibi sebeplerden dolayı devlet tarafaından ataması yapılan kanuni bir yöneticidir. Kayyum ataması ile birlikte malın yönetimi tamamen o kişiye geçer. Kayyum mahkeme tarafından atanır, bir şirket, bir dernek, spor klübü veya benzeri gibi bir çok kurum ve kuruluşa kayyumluk ataması yapılabilir.

 Bir kimsenin uzun süreden beri bulunamaması veya oturduğu yerin bilinememesi nedeniyle malvarlıkları üzerinde Hazine menfaatinin korunmasını sağlamak üzere o yerin en büyük mal memurunun, ilgili malın yönetimi için görevlendirilmesidir. Mal memuru tanımından, ilçelerde Mal Müdürü, illerde ise Defterdar anlaşılmalıdır. 3561 sayılı Mal memurlarının Kayyım Tayin Edilmesi Hakkında Kanun uyarınca Büyükşehir Belediyeleri için kayyım, o ilin Defterdarıdır. Büyükşehir Belediye Teşkilatı olan yerlerde, ilçelerdeki Mal Müdürlerinin kayyımlık görevini Defterdarlara devretmesi gerekir.

Kayyımlık Türleri

  •             2.1-Temsil Kayyımı: Bir kişinin belli bir veya birkaç işini görmek maksadıyla atanan kayyıma temsil kayyımı denir.
  •             2.2-İdare Kayyımı: Bir kimse uzun müddetten beri ortada görünmeyip (gaip) ise malvarlığı ortada kalmış ise, idaresiz kalan mal varlığının yönetimi için atanan kayyıma idare kayyımı denir.
  •             2.3-İhtiyarı (isteğe bağlı) Kayyım: Yaşlılığı, sakatlığı, küçük veya toyluğu yüzünden işlerini yapmaya gücü yetmediği kanıtlananlara atanan kayyıma ihtiyarı kayyım denir.

 

En büyük mal memuru İdare Kayyımlığına atandığından idare kayyımlığı hakkında bilgi derlenmiştir.

Kayyım Tayininde Yetkili Mahkeme

            Kayyımla idare edilecek malvarlığının bulunduğu veya büyük parçasının bağlı olduğu Sulh Hukuk Mahkemesi kayyım atamaya yetkilidir. Medeni Kanunun 430.maddesinde konu açık olarak saptanmıştır.

Kimler kayyum olabilir?

 Kayyımlık müessesesi genel olarak 4721 sayılı Türk Medeni Kanunun “Üçüncü Kısım Vesayet” bölümünde düzenlenmiştir. Medeni Kanunun 426. maddesinde “idari kayyımlık” 427. maddesinde ise “temsil kayyımlığı” düzenlemiştir. Medeni Kanuna göre, kayyımlık hususunda hüküm bulunmaması halinde vesayet hükümleri uygulanır.

3561 sayılı Mal memurlarının Kayyım Tayin Edilmesi Hakkında Kanun uyarınca kayyım atanan malları mahallin en büyük malmemuru idare eder. Bu kanuna göre kayyım tayin edilen malların idaresi, 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu, 3561 Sayılı Mal Memurlarının Kayyım Tayin Edilmesi Hakkında Kanun, 16/5/2009 tarih ve 27230 sayılı Resmi Gazetede Yayımlanan Mal Memurunun Kayyımlığı Hakkında Yönetmelik ve diğer özel hukuku düzenleyen yasa hükümlerine göre yapılır.

     Örneğin; kayyımca tebliğ edilen işgal tazminatı (ecrimisil) süresi içinde ödenmemesi halinde, genel hükümlere göre adliye mahkemelerinde alacak davası açılması, bu dava sonucuna göre hükmedilen bedelin rızaen ödenmemesi halinde, hükmedilen alacaklar için 2004 sayılı İcra İflas Kanununa göre icra takibi yapılması gerekir.

   Kayyım alacaklarının tahsili için 2886 sayılı Devlet İhale Kanununa ve 6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü hakkında kanundan yararlanılması mümkün değildir.

Kayyum maaşları ne kadar?

Hâkim veya mahkemenin kayyım hakkında takdir etmiş bulunduğu ücret, şirket bütçesinden karşılanır. Ancak, soruşturma veya kovuşturma konusu suçtan dolayı kovuşturmaya yer olmadığı veya beraat kararının verilmesi halinde; ücret olarak şirket bütçesinden ödenen paranın tamamı, kanunî faiziyle birlikte Devlet Hazinesinden karşılanır.
Posted on

Nasıl cool olunur

Nasıl cool olunur?

Cool olmak, bir tarz meselesidir, eğer cool olmak ve işte, okulda ve çevrenizde rahat ve ilgi çekici bir kişi olmak isterseniz yapmanız gerekenler şunlardır. Cool olmak için deneyebilecekleriniz, sizin için dikkat etmeniz gerekenleri uygulayarak cool olabilirsiniz.

İlk adımda, kendinden emin olmak gereklidir. Cool yani bir tarz sahip olmak başta kendini sevmek ve kusurlarınız ile barışık olmaktan geçer. Cool görünmek yerine, gerçekten cool olmak önemlidir. Kendinizi sevin başta ve yaptıklarınızı,hareketlerinizi bu yönde yönlendirin.

Cool olmak için gülümseyin

Cool olmak için gülümseyin, çok cıvık bir espriden ziyade, hafif bir tebessüm sizi dada cool gösterir, konuşma tarzınız da sizi başkalarına karşı, bir imaj vermesi açısından önemlidir. Bir ortamda sulu ve şımarık davranışlar sergilemeyin. Cool olmak için biraz ağırlık şart, hafif bir gülümseme ve kendinden emin konuşma tarzı ile işe başlayın.

Cool bakışlar

Bakışlarınız da cool olsun, yeri geldiğinde anlamlı bakışlar ve göz göze geldiğinizde başınızı öne eğmeden, gözlerle birşeyler de anlatmak cool olabilmenin bir parçasıdır.

Cool olmak için bilgili ve görgülü olmak önemlidir. Önemli günlerde ve zor zamanlarda insanların yanında olmaya çalışın. Bilmediğiniz konularda boş boş konuşmayın. Bir konu hakkında bilgi sahibi olun, örnekler verin.

Küçük hikayeler ve fıkralar

Bazı konularda komik olun ama aşırıya kaçmayın, komik hikayeler ve anlamlı sözler ileinsanlara cool görünebilirsiniz. kendinizin beğendiğiniz yönlerinizi ön plana çıkarın ve en önemlisi doğal olun.

Kendiniz ile dalga geçebilin, hatalarınız ile yüzleşin ve insanların psikolojilerine göre hareket edin. cool olmak size bir tarz katacaktır ve ortamlarda aranan ve sevilen insanlardan birisi olmanıza sebep olacaktır.